* Cái lý:

Tác giả đề cập đến việc 2 nhà Đinh, Lê không dời đô, và từ đó dẫn đến những tác hại đã đươc chứng minh qua lịch sử. " khinh thường mệnh trời không nói theo dấu cũ của Thương, Chu, cứ đóng yên đô thành ở nơi đây, khiến cho triều đại không được lâu bền, số vận ngắn ngủi, trăm họ phải hao tốn, muôn vật không được thích nghi"

*Cái tình: 

- Với những hậu quả của việc không dời đô ấy, "triều đại không được lâu bền, số vận ngắn ngủi, trăm họ phải hao tốn, muôn vật không được thích nghi", tác giả bộc bạch tâm sự, nỗi lòng của mình "Trất rất đau xót về việc đó"