Xiu và Giôn-xi là 2 nữ họa sĩ nghèo sống trong 1 căn hộ thuê ở gần công viên Oa-sinh-tơn. Cụ Bơ Men là 1 họa sĩ già cũng sống ở căn hộ này. Cả cuộc đời cụ ước ao vẽ được 1 kiệt tác nhưng chưa được. Mùa đông năm ấy, Giôn-xi bị bệnh sưng phổi rất nặng. Cô nằm đợi chiếc lá cuối cùng của dây thường xuân bên cửa sổ cuối cùng rụng khi đó cô sẽ chết.Nhưng qua 1 đêm mưa, gió, bão và cả ngày hôm sau chiếc lá vẫn không rụng. Điều đó khiến cho Giôn-xi thoát khỏi ý nghĩ về cái chết. Xiu đã nói cho cô biết chiếc lá cuối cùng chính là bức tranh của cụ họa sĩ già Bơ Men. Cụ đã bí mật sáng tác trong đêm mưa gió -cái đêm mà chiếc lá cuối cùng đã rụng. Và cụ đã chết vì bệnh sưng phổi.