+ Những vùng đất đai rộng lớn mà các quý tộc chiếm đoạt được, họ biến thành khu đất riêng của mình.

+ Mỗi lãnh chúa phong kiến đều có một lãnh địa riêng của mình.

+ Lãnh địa là đơn vị chính trị và kinh tế cơ bản trong thời kì phong kiến phân quyền ở châu Âu.

* Đặc điểm của lãnh địa phong kiến:

   - Là một đơn vị kinh tế riêng biệt, đóng kín, tự cấp tự túc, không cần trao đổi bên ngoài.

    •  Nông dân trong lãnh địa nhận ruộng cày cấy và nộp tô họ bị buộc chặt vào lãnh chúa.

    • Cùng với sản xuất lương thực và nông nô còn dệt, giày dép, đóng đồ đạc, rèn vũ khí cho lãnh chúa.

    • Lãnh chúa và nông nô về cơ bản không phải trao đổi mua bán bên ngoài.

  - Chính trị độc lập:

    • Lãnh chúa nắm quyền về chính trị, tương tác tài chính, có quân đội, chế độ thuế khóa, có quyền miễn trừ, không ai can thiệp vào lãnh địa của lãnh chúa.

    •  Mỗi lãnh địa như một pháo đài bất khả xâm phạm, có hào sâu, tường cao, đội kỵ sĩ bảo vệ.