Năm 2017 do đường đi chính đang thi công nên UBND phường

Câu hỏi :

Năm 2017 do đường đi chính đang thi công nên UBND phường X đã xin ông B cho phép mở lối đi riêng trên phần đất của ông B và hứa rằng khi nào xong tuyến đường chính sẽ trả lại đất cho ông B. Tuy nhiên, khi tuyến đường chính thi công xong thì phường X không chịu trả lại phần đất đã đi nhờ cho ông B. Trong trường hợp này ông B nên sử dụng quyền nào dưới đây để đòi lại phần đất của mình?